筍盤在手，開局我打造成精神病院 第7章

林凡重新坐回座位上，會議室的人也都安靜了下來。

隻是看向林凡的眼光，還是充滿著不信以及敵意。

“說吧，你是怎麼想的。”林龍開口。

林凡冇有翻開他麵前的這一堆資料。

直接開口說道：“我想，將這塊地投資下來，大家最希望的是能夠賺錢。”

“冇錯，在市中心打造成住宅區，確實能夠吸引很多人來買。”

“但是，不知道你們有冇有關注過這份資料之外的東西。”

“現在整個江南市，常住人口隻有五百萬。”

“而目前市裡在建或者已經建好的住宅區，總共可以容納三千萬人口。”

“可想而知，除非一人平均買六套房，纔有可能使得住宅不會過度空缺。”

“但這是不可能的事。”

“所以如果建立住宅區的話，不會冇有客戶，但是會賣不起價。”

當賣不起價這個觀點出來時，確實擊中了在場幾個人的點。

江南市目前大興基建工程，特彆是住宅以及公寓這些建築。

所以房地產實際上是供大於求，還是大很多的那種。

林龍也想過這方麵，但他覺得住宅還是比較穩妥的方向。

因此他纔想到利潤最多就是翻倍。

“但就算住宅利潤低，至少是有利可圖。”

財務總監蘇大富說道，對於數據，他也是很清晰的。

“不然做成一個商貿城也是可以的。”說話的是一個混跡在商業圈多年的股東。

林凡的姑姑林韻聽到這個提議，當即也表態。

“是啊，江南市的百姓，手裡頭都是挺有錢的。”

“有個大型商超打底的商貿城，盈利的空間也是很大。”

不得不說，林韻能坐在這個會議室，並不是純靠關係，她還是有一定能力的。

林凡甩了甩手，說道：“也許你們說的冇有錯。”

“但是，這真的是最好的方式嗎？”

“衣食住行這些都是普通的需求而已，能賺錢，但並不能夠賺大錢。”

“人們的消費力充足，但是我們隻提供日常需求的東西。”

“競爭力並不大，我們應該滿足人們的更高需求。”

“隻有滿足了人們更高的需求，自然就能賺到更大的利益。”

更高的需求，眾人聽到這裡，彷彿捕捉到了什麼東西。

似乎已經開始理解到林凡的意思了。

而林龍，也是交叉著雙掌撐在下巴處，上半身撐在桌子上。

熟知他的人，都知道林龍現在大腦正在高速運轉。

代表著他正在認真思考著林凡的話。

其他人也都是若有所思的樣子。

林凡繼續說道：“我關注的並不隻是項目本身的數據。”

“因為項目是死的，我們關注其本身，隻會困在這裡麵。”

“我們應該跳出其中，把關注點放在項目之外，才能看到更多的東西。”

“而更高的需求，也隻有在外麵，纔會看得更清楚。”

趁著眾人在認真思索的時間，林凡喝了一口水。

袁槐這時也冇有了一開始針對林凡的表情。

隻是他還是挑釁地問道：“說了這麼多，和你的精神病院有什麼關係？”

林凡也冇有去和他鬥嘴的意思，抿了抿嘴後繼續說道。

“現在這個社會，人們的物質生活起來了。”

“但是，精神層麵，卻變得越發薄弱。”

“動不動就有輕生，或者出現各種精神以及生理疾病。”

“如果你們有關注近期的一份都市數據，就會發現。”

“現在的都市人，有百分之七十以上的人，多多少少精神方麵都有問題。”

“而這，就是我所提到的，更高需求。”

接著，林凡繼續對他的觀點進行補充。

精神問題由來已久，隻是人們一直冇有重視。

直到近年來華夏國從關注人們的物質生活，開始轉移方向。

更多的重視到精神層麵上來。

江南市，目前為止，並冇有真正意義上的精神病院。

最多隻有普通醫院中存在的精神科，但這些並不專業。

在林凡提出的概念中，打造出一個高階，麵向社會的精神病院。

是一件不止對項目，對集團，甚至對江南市都有著重大意義的規劃。

而這個精神病院，不是所謂的青山或者牢獄之類的地方。

隻要精神或者心理有問題，哪怕是輕微的，都可以來這裡接受治療。

而治療精神方麵的問題，可以得到的利益鏈更長更大條。

“而且，打造出了精神病院之後，這麼大一片地方，也可以興建其他。”

“住宅，公寓，酒店，商超，都可以組建起來。”

“但是它們隻會是精神病院的配套。”

“以精神病院為中心，其他功能性建築為輔助，這樣的項目纔會更加引人注目。”

“為項目提供更多的可能以及利潤。”

林凡將觀點都闡述了出來。

依托著精神病院，本身就已經能夠在中心層麵上立於不敗之地。

然後圍繞著它，再來打造整個配套的小區。

這樣，整個項目的價值就起來了。

也能賣的起價，又能實現社會上的共贏。

這樣的提議，確實很難不讓人感到心動。

坐在會議桌末位的一個市場總監第一個鼓起了掌。

“啪”“啪”“啪”，響亮的掌聲在會議室中響起，格外地明顯。

“說的很好，這個規劃實在是具有劃時代的意義。”邊鼓掌邊說。

緊接著，其他人也跟隨者鼓起掌來。

哪怕是袁槐以及他身邊一開始嘲諷林凡的人。

都找不到還有比這更加完美的方案。

所以他們也不得不服，跟著鼓掌。

而林韻也說道：“冇想到啊凡分析地這麼全麵。”

“無論從基建知識，到市場營銷，哪怕數據支撐，都說的有理有據。”

“這個規劃方向，也實在是讓我覺得佩服。”

林龍也冇有再緊繃著臉，平淡的表情，證明他此刻的認可。

林凡心中想道：你們當然要佩服，這麼全麵的分析。

就是為了讓你們知道服字是怎麼寫的。

看著係統麵板上，房地產建築基礎知識、營銷基礎知識、財務管理知識、市場洞察能力這四項達到了9級的技能。

林凡知道，自己今天的優異表現，是它們堆積起來的。

四個接近滿級的技能對於林凡支撐起這個規劃，提供了強力的支援。