重生打造頂級財閥 第972章：兩朝元老方國鋼

-“四海集團那邊的開售時間定了？”

正站在眾人麵前，為樓盤開售方案發表自身意見的方總，聞言眉頭微皺。

他原本還打算責怪小夥子突然打斷自己說話的行為，但聽到對方所說的內容後，話到嘴邊又換成了詢問。

“對！”

小夥子看了一眼“朋友”發來的資訊說道：“四海集團那邊的名揚和五湖樓盤，都將在一週後正式開售，他們都已經開始找媒體烘托氣氛了。”

“一週後？！”方總的眉頭頓時皺得更緊了，他有些納悶地說道：“那他們豈不是正巧是和我們同一天開售？”

按照通達集團一乾高層管理人員商議的結果，他們同樣也是準備一週後的週六進行樓盤開售。

畢竟相比於工作日，週末老百姓的時間也會更充裕，看房的人自然也會更多，相對的售樓部也會熱鬨不少。

售賣剛需品就跟讀書是一個道理，非常講究實際環境的氣氛。

當你看到周圍的人對麵前的商品討論得熱火朝天時，自己的心理也容易發生變化。

這也是為什麼在很多樓盤開售時，都會邀請大批“氣氛組”來烘托售樓中心氣氛的原因。

網上經常也有網友吐槽，說偌大的售樓中心裡擠得個滿滿噹噹，等到自己定金一交，萬萬冇有想到除了自己，剩下的全都是“演員”。

在這個年代，聘請“氣氛組”來售樓中心的還算是極少數，大部分能夠來看房的，都是實實在在對住房有需求的人。

從這兒我們也不難看出，從事多年房地產開發的董氏集團，確實處在時代潮流的最前沿。

畢竟人家阿力一開口，就打算要聘請“氣氛組”的操作，也算是具備的一定的超前思維…

小夥子苦笑著答道：“對啊，如果我們不更改樓盤開售日期的話，那兩家公司四個樓盤將會在同一天開售……”

“要不然，我們換一個時間吧？”

作為總負責人的易達，思考了片刻後主動問道：“方總，您覺得換一個時間怎麼樣？”

易達接手房地產開發這方麵的項目，時間並不算長。

而作為原本主管房地產開發的方國鋼，更是當初跟著易家老爺子打天下的兩朝老臣。

所以易達雖然在心中認定了，自己主動與房價要更為便宜的四海集團進行同期競爭，是很難占到優勢的。

但他還是十分尊重方國鋼的態度，主動詢問了一句對方的意見。

“小達，不是我這人鑽牛角尖，實在是這個事兒，我們不能讓啊！”

方國鋼兩手一攤，很專業地說道：“你說如果要改樓盤開售時間的話，你應該是延後呢，還是提前呢？”

“如果是提前的話，那留給我們造勢，做相關準備工作的時間就會非常緊張，相應的準備自然也不那麼充分。”

“如此一來，雖然我們走到了四海集團的前麵，但未必能夠取得想要的效果啊！”

易達眉毛一挑，又問道：“那方總，如果我們將開售的時間延後呢？”

“延後？”方國鋼立馬回道：“延後的話，那就更不行了啊！”

“雖然四海集團那兩個樓盤，不算是珠玉在前，但人家在價格上畢竟是有優勢的啊！”

“如果我們晚一週開售的話，那來看我們樓盤的人，必定都是已經看過四海集團樓盤的了。”

“人家到了售樓中心，把兩家的價格一對比，那難免就會產生心理落差。而這種心理落差，對於我們通達是非常不利的。”

方國鋼思路很清晰地分析道：“更何況，按照我們市場調研的結果，近幾年湘中市會有大批鄉鎮居民湧入，對房子的需求很大。”

“你說有冇有可能，因為四海集團的房價更低，而這部分人在經濟較為緊張的情況下，直接選擇了購買呢？”

“如果是這種情況的話，那我們通達可就隻能吃人家四海集團剩下的殘羹冷炙了啊！”

“要知道即便未來也許會有不少鄉鎮居民踴躍購買房產，但目前根據我們蒐集的資料，湘中市急需住房的人員，並不足以將我們和四海名下的四個樓盤全部買空啊！”

“……”

方國鋼的話一說完，會議室裡瞬間就陷入了死一般的寂靜。

坐在角落裡的楊千裡，總覺得方國鋼的思路似乎有點問題，但偏偏又找不到關鍵點，此刻也是老老實實地閉著嘴，冇有絲毫開口的打算。

而易達聽完方國鋼的回答後，同樣也是眉頭緊皺。

過了好一會兒，他纔開口問道：“方總，那您的意思是，我們就必須要和四海集團的樓盤同一天開售？”

“對，我以個人從事房地產多年的經驗判斷是這樣的。”方國鋼很乾脆地點了點頭。

聽到方國鋼的話，易達眼中也閃過了一絲不悅。

畢竟論資曆的話，在通達集團房地產開發這一方麵，除開他的父親易天，確實冇人比得過方國鋼。

而方國鋼選擇將資曆擺出來的行為，無疑也讓有不同意見的高層管理人員隻得保持沉默。

對於方國鋼建議存在一定異議的易達，看到會議室內出現了這樣的情況，自然也是有些難受。

他考慮再三後，將目光投向了坐在角落裡的楊千裡，似乎想要身為局外人的楊千裡幫忙打破眼前的僵局。

平日裡楊千裡作為田宇最早的班底，當然也冇少和易達接觸，所以兩人的眼神一碰撞，楊千裡就已經理解了對方的想法。

醞釀了片刻後，楊千裡想到了一個儘量不得罪人的方法，朝方國鋼問道：“方總，那您認為我們在營銷上是否要進行相應的調整呢？”

“不用！”

方國鋼大手一揮道：“我們通達集團成立至今，靠的就是多年積累的口碑！所謂的營銷方案，在絕對的質量麵前那都是空談！”

在老一輩房地產開發人員的心目中，房屋的質量永遠都是擺在第一位的。

而方國鋼在通達集團多年，確實也是靠著紮實可靠的工藝在不斷前行。

所以他本人也從來冇有考慮過要采取營銷手段，去占據優勢。

從方國鋼此時的表情也不難看出，他對於自己所負責的兩個樓盤，都有著絕對的自信。

見方國鋼回答得如此果斷，在唯楚工作了好幾年，深知營銷重要性的楊千裡也稍有些詫異。

他想了想又說道：“方總，您是不是再考慮考慮，我個人認為……”

“楊總！”還冇等楊千裡把話說完，方國鋼就語氣生硬地打斷道：“恕我直言，我認為憑藉我在房地產行業的實戰經驗，在這種問題上壓根不用考慮！”-